г. Москва:

+7 (495)640-85-95

г. Тула:

+7 (4872)305-400

г. Калуга:

+7 (4842)79-40-04

для всех регионов

+7 (910)701-55-55


другие представительства

Оценка нежилых помещений



На сегодняшний день оценка нежилых помещений (офисных, торговых, складских) пользуется все большим спросом. И это возможно даже не смотря на то, что доля нежилого фонда на рынке недвижимости (в сравнении с жилым фондом) является не такой уж и большой. Причину этому мы сейчас и попытаемся выяснить.

На сегодняшний день оценка нежилых помещений пользуется все большим спросом. И это возможно даже не смотря на то, что доля нежилого фонда на рынке недвижимости (в сравнении с жилым фондом) является не такой уж и большой. Причину этому мы сейчас и попытаемся выяснить.

Если говорить в общих чертах, то нежилые помещения на сегодняшний день являются достаточно рентабельными активами, так как период их окупаемости – относительно короткий. Поэтому владельцы данных объектов всё чаще нуждаются в проведении независимой оценки.

Она производится в следующих случаях. Например, при:

  • совершении сделок купли-продажи (благодаря этому продавцы смогут обосновать запрашиваемую ими цену, тем самым избегая конфликтных ситуаций с покупателями);
  • в ходе процедуры снятия недвижимости с баланса (которая затем будет отчуждаться);
  • при постановке объекта на баланс компании (в случае, если недвижимость приобрели на основании договоров безвозмездной передачи);
  • при страховании данного объекта недвижимости (с целью определения суммы страхового возмещения);
  • выяснения целей налогообложения (здесь берется во внимание оптимизация налогооблагаемой базы предприятия);
  • определения целей привлечения инвестиций (благодаря этому можно точно обосновать реальную рыночную стоимость имеющегося объекта недвижимости, определяя при этом существующие риски для потенциального инвестора и привлекательность инвестиций);
  • внесения объекта в уставный каптал предприятия (это осуществляется с целью отображения денежной стоимости вносимого имущества);
  • при кредитовании (производится определение кредитоспособности заемщика при передаче недвижимости в залог);
  • во время сдачи в аренду здания;
  • для решения определенных имущественных споров, которые связаны с доказательством прав на имущество);
  • в ходе судебных разбирательств (здесь определяется размер компенсационных выплат при ущербе);
  • принятия различных хозяйственных решений и т.п.

Данное мероприятие подразумевает под собой:

  • оценку склада;
  • оценку торгового помещения;
  • оценку офиса;
  • оценку иных объектов, находящихся в строено-пристроенных помещениях.

Если вам необходим действительно объективный результат и грамотно составленный оценочный отчет, тогда следует обратиться к высококвалифицированным экспертам из компании «Юкон Ассистанс», которые всегда готовы вам помочь!